Exclusives Designerhaus: Ausstattung und Besonderheiten

Die Immobiliensuche ist nicht nur die Suche nach einem passenden Objekt – es ist die anspruchsvolle Entscheidung für ein neues Zuhause für die eigene Familie. Heutzutage ist genau diese Entscheidung jedoch sehr häufig mit Verzicht verbunden.

Das hier angebotene, einzigartige Anwesen im schönen Paraguay offeriert Ihnen die perfekte Mischung aus guter Infrastruktur und der nötigen Ruhe vor dem Alltag. Mit über 230 m² Wohnfläche überzeugt diese Traumimmobilie mit viel Platz und einer intelligenten Aufteilung. Das Herzstück ist das offene Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf die überdachte Terrasse mit 100 m² und herrlichem Blick in die Weite mit direkter sicht auf das Ybyturuzu Gebirge mit dem höchsten Berg Paraguays dem Tres Kandu. Dies liefert ein einmaliges Wohngefühl. Der Hauptbereich besticht durch das großen offene Wohnzimmer mit Küche, Kochinsel und integrierter Bar mit großen Panorma fenstern. Von der Küche aus kommst du in den Vorratsraum. Vom Wohnzimmer aus geht man in den Privatbereich mit dem Masterschlafzimmer und angrenzenden großzügigem Badezimmer. Dies besteht aus einer Glas Doppeldusche, freistehender Badewanne mit herrlichem Blick ins Freie, und Doppelwaschbecken. Das Ankleidezimmer ist der Traum jeder Frau, mit viel Stauraum und Möglichkeiten, es ist eine Spezialanfertigung durch einen europäischenTischler. Das Gästezimmer besticht durch den Blick aus den Erkerfenster nach Westen mit traumhaften Sonnenuntergängen. Der Hauswirtschaftsraum ist großzügig konzipiert, mit Platz für Regale, Waschmaschine, Trockner, Bügelecke und einer praktischen Nähecke. Viel Stauraum bietet auch die Garderobe die ebenfalls vom Tischler verbaut wurde.

Über den offenen Stiegenbereich im Foyer kommt man in den gemauerten Weinkeller, der rückwärtige Teil ist ein angrenzendem Vorratskeller.

Im Anbaugebäude befindet sich der Fitnessraum der durch eine tolle Schranklösung in wenigen Minuten in ein Gästezimmer verwandelt werden kann. Das Auto, sowie Mopeds und Fahrräder findet in der überdachten Zufahrt Platz.

Die Terrasse umrundet das Haus von drei Seiten, ebenso ist ein Gäste WC von der Terrasse aus zugänglich. Die Außenküche auf der Terrasse ist teilverglast und bietet auch hier viel Platz mit einer Bar.

Im Garten befindet sich der Infinity pool mit Wasserfall, Liegefläche und Massagedüsen. Ebenso unter freiem Himmel ist der Whirlpool und die Außendusche.

Alle Böden im Haus bestechen durch einen speziellen Epoxidbelag, Einfahrt, Terrasse und Poolbereich sind mit Naturplatten verlegt. Alle Fenster sind europäische Norm mit Kunstoff – Doppelverglasung mit speziellen Einbruchsicheren Glas.

Das komplette Haus wird mit Infrarotpanelen geheizt, allerdings ist auch alles für einen möglichen Kamin vorbereitet.

Das Haus ist alarmgesichert und kann durch eine App gesteuert werden, auch ist alles Videogesichert.  Das Einfahrtstor ist elektronisch zu öffnen.

Der Garten ist mit einer Naturhecke umgeben, ein Teil des Gartens ist mit Obstbäumen bepflanzt. Es befinden sich ca. 20 jung  Obstbäume am Grundstück, die zum Teil schon Früchte tragen.

Das Haus wird mit kompletten Inventar verkauft, somit braucht man nur mehr mit den Koffern einziehen. Die kompletten Geräte, Armaturen, ect. sind aus Deutschland und von hochwertiger Qualität. (Villeroy und Poch Hänge WC, Grohe- Armaturen, 6 Platten Herd, Dampfbackofen, Geschirrspüler, Dampfbügeleisen, Hyler Staubsauger, Kitchen Aid Mixer, JTC Blender, Miele Waschmaschine, Elektra Bregenz Trockner, Brother Nähmaschine uvm) Ebenso sind alle Gartengeräte, Rasenmäher, Kleinutensilien vorhanden, es gibt natürlich auch einen Poolroboter.

Das Haus wurde von einem Österreicher hochwertig und mit liebevollen Details gebaut, und im Jänner 2023 fertiggestellt. Es ist doppelwandig gebaut mit hohem Schallschutz und bestmöglichsten Energie Effizienz. alle  Klimaanlagen sind Inverter, daher absolut gerräuschfrei, die Außengeräte sind auf dem Dach installiert. Es gibt 3 Phasen Strom und Wasser aus dem eigenen Tiefenbrunnen. Internet ist am Grundstück und ein stabiles Netz ist gewährleistet.

Das Grundstück ist ca 8 ha groß und setzt sich aus 9 titulierten Grundstücken zusammen.  Auf einem dieser Grundstücke befindet sich die Luxusresidenz. In deinem Besitz befindet sich ein Urwald mit 2ha, ein Hühnerstall, Obstplantagen, ein Tennisplatz, ein Teich, eine Laufstrecke und ein kleiner gepflegter Park.

Hier hat man die Möglichkeit fertig parzellierte Grundstücke zu verkaufen oder auch Häuser zu bauen um ein stabiles Einkommen zu generieren.

Zusätzlich zum wunderschönen gepflegten Anwesen gehört eine Lagerhalle mit 225 qm mit allen Geräten und Materialien, die du zum Hausbau benötigst. Fräsmaschine, Bohrständer, 2 große Mischmaschinen, diverse Kleingeräte die man als Handwerker benötigt,2 Rasenmäher, Vertikutierer,  John- Deere Rasentraktor, Moped, Motokarro und vieles mehr……….

Der Preis beträgt für das hochwertige Haus inkl. Mobiliar, Werkhalle mit Werkzeug und Geräte , Fuhrpark € 585.000,–