Perspektive Paraguay - Projekt Santa Lucia

Sicherheit durch reale Werte

✓ Ein Grundstück kann nicht verschwinden.
✓ Es kann nicht insolvent gehen.
✓ Es bleibt ein greifbarer Wert.

Gerade in Zeiten zunehmender Unsicherheit gewinnt diese Form von Substanz an Bedeutung.

Genau darauf basiert unser Ansatz: reale Werte, klare Strukturen und eine langfristge Perspektve.

Zielgruppe

Das Projekt Santa Lucía richtet sich an Menschen, die ihr Vermögen bewusst in reale Werte übertragen möchten.

 

Wen spricht das Projekt besonders an?

1. Menschen aus Europa, die ihr Vermögen breiter aufstellen möchten
Personen, die einen Teil ihres Vermögens außerhalb Europas sichern möchten – aufgrund
wirtschaflicher Entwicklungen oder dem Wunsch nach stabilen, greifaren Werten.

2. Menschen, die von einer langfristgen Entwicklung der Grundstückswerte profteren möchten
Paraguay zeigt seit Jahren eine stabile Entwicklung: steigende Nachfrage, wachsende Bevölkerung
und nachweislich steigende Grundstückspreise.

3. Menschen, die sich eine zusätzliche Sicherheit aufauen möchten
Ein eigenes Grundstück kann als Absicherung dienen – als Plan B, als zusätzliche Opton oder als
ruhige Perspektve für die Zukunf.

4. Menschen, die ihr Grundstück später nutzen oder entwickeln möchten
Ob Eigennutzung, Bebauung oder Vermietung – das Grundstück bleibt fexibel nutzbar.

Projektbeschreibung
Das Projekt Santa Lucía verbindet ruhiges Leben mit realer Wertentwicklung.
Ein Ort, der Ruhe, Übersicht und Entwicklung vereint.
Mit herrlicher Weitsicht auf den höchsten Berg Paraguays, den „Tres Kandu“, in angenehmer
paraguayischer Nachbarschaf.
Gepfegte Baugrundstücke mit einer Größe von 725 m² bis 1.663 m².

 

Eckdaten

  • Das Grundstück ist bei jedem Wetter befahrbar
  • Internetanschluss verfügbar
  • Keine einschränkenden Bauvorschriften
  • Die Anlage ist von der Hauptzufahrtsstraße nicht einsehbar

Grundstückskategorien

  • Kategorie A: herrliche Weitsicht
  • Kategorie B: Weitsicht
  • Kategorie C: eingeschränkte Sicht, Waldnähe
  • Infrastruktur
    In unmitelbarer Nähe:
    Nahversorger
    Ärztliche Notversorgung
    Hilfspersonal für diverse Arbeiten
  •  Regionale Infrastruktur:
  • Krankenhaus, Geschäfe, Privatschulen, Universitäten
    Ca. 16 km nördlich von Caazapá
    Ca. 40 km südlich von Villarrica (Universitätsstadt mit ca. 80.000 Einwohnern)
    Damit ist eine solide Grundversorgung und gute Erreichbarkeit dauerhaf gewährleistet.
  • Aufschließung
    Dauerhaft befahrbares Straßennetz
    Straßenbeleuchtung
    220 Volt Anschluss bis zur Grundstücksgrenze
    Wasseranschluss an der Grundstücksgrenze
    Internetversorgung verfügbar
    Elektrisch betriebenes Einfahrtstor

Sämtliche Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten.
Alle wesentlichen Voraussetzungen für eine sofortge Nutzung sind damit gegeben. 

  • Bauordnung
    Keine Einschränkung des Baustils
    Kein Bauzwang

Betriebskosten und Instandhaltung

Die laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten umfassen:
Wasserversorgung, Straßenpfege, Einfahrtstor, Landschafspfege und Straßenbeleuchtung.
Die Kosten betragen derzeit 155.000 Guaraní (ca. €19) pro Parzelle und Monat
und werden ab dem zweiten Jahr fällig.
Die Abrechnung erfolgt quartalsweise oder jährlich im Voraus.

Ein wesentlicher Unterschied zu Europa:
In Europa werden viele Leistungen über Steuern und Abgaben organisiert.
In Paraguay kümmern sich die Eigentümer gemeinschaflich um ihr Umfeld.
Die Kostenstruktur ist bewusst transparent und nachvollziehbar aufgebaut.

  • Flächenbonus
    Als Käufer erhalten Sie für 5 Jahre einen jährlichen Flächenbonus
    in Höhe von 3 % der gekaufen Fläche.
    Beispiel:
    Bei einem Kauf von 1.000 m² erhalten Sie jährlich 30 m² zusätzliche Grundstücksfäche.
    Dies stellt eine nachvollziehbare Erweiterung Ihrer Grundstücksfäche und damit einen
    zusätzlichen vertraglichen Vorteil dar.
    Der Flächenbonus kann jederzeit zum Erwerb weiterer Grundstücke verwendet
    oder an andere Kunden übertragen werden.
    Umrechnung der Grundstückskategorien
    Bei Nutzung des Flächenbonus in einer anderen Kategorie erfolgt folgende Umrechnung:
    Kategorie A: 1 m² entspricht 1,25 m² der Kategorie B
    Kategorie B: 1 m² entspricht 1 m²
    Kategorie C: 1 m² entspricht 0,85 m² der Kategorie B
  • Titel
    Die Eintragung des Grundstücks in das Catastro Paraguay erfolgt durch die beaufragte Escribanía
    im Zuge der Einreichung bei den zuständigen Behörden.
    Dies kann einige Monate in Anspruch nehmen.
    Auch die anschließende Ausstellung des Titels benötgt entsprechende Bearbeitungszeit.
    Die Kosten für den Titel in Höhe von 4,8 % des Kaufpreises trägt der Käufer.
    Darüber hinaus anfallende Kosten werden vom Verkäufer übernommen.
    Der gesamte Ablauf ist klar geregelt und wird transparent begleitet.
  • Zahlungsarten
    EURO, USD, Guaranies sowie ausgewählte digitale Zahlungsformen.
    Weitere Zahlungsoptonen für bestehende Partner auf Anfrage. 
  • Für wen ist dieses Projekt besonders interessant?
    Für Menschen, die ihr Vermögen bewusst in reale Werte sichern möchten.
    Für Menschen, die nicht alles in einem System halten wollen.
    Für Menschen, die langfristg denken und auf Substanz setzen.
    Und für alle, die sich zusätzlich die Möglichkeit ofenhalten möchten,
    im Bedarfsfall einen weiteren sicheren Ort auf dieser Welt zu besitzen.
  • Fragen & Antworten
    Ist die Kaufpreisrückerstatung mit einer Kapitalanlage oder einem Finanzprodukt vergleichbar?
    Antwort: Nein.
    Im Mitelpunkt steht ausschließlich der Erwerb eines realen Grundstücks in Paraguay.

Wir verkaufen keine Kapitalanlage und keinen Finanzmechanismus, sondern reales Grundeigentum
mit transparent geregelten vertraglichen Zusatzleistungen.
Was passiert, wenn sich der Grundstücksmarkt negatv entwickelt?
Antwort:
Der Käufer bleibt unabhängig von der Marktentwicklung Eigentümer seines Grundstücks.
Im Gegensatz zu vielen Finanzprodukten bleibt Grund und Boden ein realer Sachwert. Marktpreise
können sich zwar verändern, das Eigentum am Grundstück bleibt jedoch bestehen.

Fazit
Vorsorge beginnt nicht dann, wenn es notwendig wird,
sondern dann, wenn man noch ruhig entscheiden kann.

Grundstücke sind kein kurzfristges Produkt –
aber seit jeher ein stabiler Bestandteil langfristger Sicherheit.

Die Entscheidung für Substanz ist keine Frage des richtgen Zeitpunkts –
sondern der Klarheit.